Reutilizando edifícios abandonados
É sempre bom relembrar que o entulho da construção civil representa hoje cerca de 65% de todo resíduo sólido produzido nas cidades.
Demolições, reformas, ampliações de edificações geram um volume gigantesco de lixo que não é aproveitado e que acaba sendo depositado em locais irregulares. Cada metro quadrado construído gera cerca de 150 kg de resíduos!
Para diminuir esse impacto uma ótima opção é a reutilização de edifícios abandonados.
Em vez de demolí-los, gerando toneladas de entulho, reaproveita-se as estruturas e infra-estruturas para novos usos. Isso tem sido feito em todo o mundo e também no Brasil principalmente através dos projetos de revitalização das áreas centrais das grandes cidades.
As áreas centrais das cidades brasileiras são as que oferecem a melhor infra-estrutura urbana já instalada e oportunidades de trabalho, mas têm crescentemente perdido moradores nas últimas décadas e contam hoje com uma grande quantidade de imóveis vazios e ociosos. Os moradores que ainda permanecem vivem em situações precárias - em cortiços, favelas ou nas ruas.
Além disso, a localização do espaço urbano central é privilegiada. Normalmente conta com melhor oferta de transporte coletivo e de vias para transporte individual. As conseqüências da degradação das áreas centrais das cidades não se resumem somente aos aspectos econômicos. O centro é onde se concentra normalmente grande parcela do patrimônio histórico, artístico e arquitetônico da cidade. A sua degradação produz efeitos negativos sobre a identidade e a cultura da sociedade.
Sendo assim, essa infra-estrutura urbana já instalada pode ser melhor utilizada, eliminando-se o desperdício e dispensando investimentos de expansão em outras áreas.
A reabilitação urbanística e ambiental das áreas centrais se dá no sentido de gerar incentivos capazes de reverter os processos de desvalorização imobiliária, dinamizando e criando condições de atração e suporte de atividades compatíveis com o centro metropolitano. Essas ações acabam por influenciar não apenas do ponto de vista da valorização imobiliária, mas principalmente social.
Edifícios que se encontram vazios, subutilizados ou degradados são recuperados e requalificados não só para uso residencial destinados a famílias de baixa renda como também para instalação de equipamentos necessários para o funcionamento de instituições municipais por exemplo.
A transformação dos imóveis ociosos em habitação social, juntamente com a melhoria das condições de vida da população que vive nas áreas centrais, além de promover inclusão social, implica em melhor aproveitamento da infra-estrutura existente.
Veja entre outros, os projetos brasileiros que tem foco na revitalização dos centros urbanos:
Moradia Central; Pro Centro
Demolições, reformas, ampliações de edificações geram um volume gigantesco de lixo que não é aproveitado e que acaba sendo depositado em locais irregulares. Cada metro quadrado construído gera cerca de 150 kg de resíduos!
Para diminuir esse impacto uma ótima opção é a reutilização de edifícios abandonados.
Em vez de demolí-los, gerando toneladas de entulho, reaproveita-se as estruturas e infra-estruturas para novos usos. Isso tem sido feito em todo o mundo e também no Brasil principalmente através dos projetos de revitalização das áreas centrais das grandes cidades.
As áreas centrais das cidades brasileiras são as que oferecem a melhor infra-estrutura urbana já instalada e oportunidades de trabalho, mas têm crescentemente perdido moradores nas últimas décadas e contam hoje com uma grande quantidade de imóveis vazios e ociosos. Os moradores que ainda permanecem vivem em situações precárias - em cortiços, favelas ou nas ruas.
Além disso, a localização do espaço urbano central é privilegiada. Normalmente conta com melhor oferta de transporte coletivo e de vias para transporte individual. As conseqüências da degradação das áreas centrais das cidades não se resumem somente aos aspectos econômicos. O centro é onde se concentra normalmente grande parcela do patrimônio histórico, artístico e arquitetônico da cidade. A sua degradação produz efeitos negativos sobre a identidade e a cultura da sociedade.
Sendo assim, essa infra-estrutura urbana já instalada pode ser melhor utilizada, eliminando-se o desperdício e dispensando investimentos de expansão em outras áreas.
A reabilitação urbanística e ambiental das áreas centrais se dá no sentido de gerar incentivos capazes de reverter os processos de desvalorização imobiliária, dinamizando e criando condições de atração e suporte de atividades compatíveis com o centro metropolitano. Essas ações acabam por influenciar não apenas do ponto de vista da valorização imobiliária, mas principalmente social.
Edifícios que se encontram vazios, subutilizados ou degradados são recuperados e requalificados não só para uso residencial destinados a famílias de baixa renda como também para instalação de equipamentos necessários para o funcionamento de instituições municipais por exemplo.
A transformação dos imóveis ociosos em habitação social, juntamente com a melhoria das condições de vida da população que vive nas áreas centrais, além de promover inclusão social, implica em melhor aproveitamento da infra-estrutura existente.
Veja entre outros, os projetos brasileiros que tem foco na revitalização dos centros urbanos:
Moradia Central; Pro Centro
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| Nos antigos silos em Amsterdan, na Holanda houve um concurso para aproveitar a estrutura. |
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| Entre outros, o escritório NLArchitects projetou um centro multicultural com direito a paredes de escalada, teatro, academia, escritórios e estudio de música. |
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| Vista interna de um dos silos. Veja detalhes e as outras propostas aqui |
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| Na Dinamarca uma torre de caixa dágua ... |
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| ... se transforma em residência estudantil. |
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| Interior da residencia estudantil Veja aqui a reportagem |
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